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Villa GREZAC

835 000 €

GREZAC / Superbe villa familiale

Villa d'environ 400 m² sur parc clos et arboré d'environ 4.400 m² avec terrain de tennis, piscine couverte chauffée et 2 spas.
Venez découvrir cette petite perle à 20 min de ROYAN.
Elle se compose comme suit : Vaste séjour/salon avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle à manger, une mezzanine/bureau, 2 chambres avec placard, salle de bains, buanderie, wc, dressing.
- une 2ème maison indépendante comprenant : Entrée, séjour/salon, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains, wc.
- une autre dépendance à usage de cuisine d'été avec terrasse couverte pour les beaux jours et vos repas en famille !
Et il y a également un atelier et un double garage.
Trés RARE sur le secteur, à seulement 20 minutes des plages (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 06-386
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : GREZAC
  • Code postal : 17120

Montant

  • Prix : 835 000 €
  • Prix honoraires exclus : 800 000 €
  • Honoraires : 4,38% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 400 m²
  • Surface habitable : 400 m²
  • Surface terrain : 4 400 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Séparée équipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/145/2022/03/21/4/250/250/graphe/habitation/0/400/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/145/2022/03/21/4/250/250/graphe/habitation/0/400/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3281€ et 4440€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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Agence Partenaire Malvé

6 bis rue d'Aunis

17200 Royan

Téléphone : 05 46 02 35 07

Fax : 0546065276