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Maison ROYAN
ROYAN - MAISON DE CHARME
ROYAN - Idéalement située en centre-ville, à seulement 350 mètres du Marché Central et 900 mètres de la plage, cette maison de charme de plain-pied à rénover offre un fort potentiel pour créer un cadre de vie unique à votre goût.
Elle se compose d'un séjour-salon, exposé est-sud-ouest, avec une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, créant une atmosphère agréable et aérée. La cuisine indépendante, ouvrant directement sur le jardin, offre un bel espace pour aménager un coin repas en extérieur.
La maison comprend deux grandes chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Elle dispose également d'une salle d'eau, de deux débarras pratiques et d'un garage.
Un projet de rénovation qui vous permettra de personnaliser cette maison, tout en profitant de la proximité des commerces, des transports et de la plage.
À découvrir sans plus tarder, une occasion à ne pas manquer ! (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Général
- Réf. : 09-8154
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
Localisation
- Ville : ROYAN
- Code postal : 17200
Montant
- Prix : 299 900 €
- Prix honoraires exclus : 285 000 €
- Honoraires : 5,23% TTC à la charge de l'acquéreur
Surface / Etage
- Surface totale : 75 m²
- Surface habitable : 75 m²
- Surface terrain : 345 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Fuel
- Type de chauffage : Individuel
Divers
- Jardin : oui
- Type de cuisine : Séparée
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3162€ et 4278€
Contacter l'agence immobilière Agence Partenaire Malvé
Agence Partenaire Malvé
6 bis rue d'Aunis
17200 Royan
Téléphone : 05 46 02 35 07
Fax : 0546065276