Investir à La Rochelle : Prix de l'immobilier et loyers en 2023
Pour investir dans l'immobilier à La Rochelle, il est important de prendre en compte les prix moyens par typologie de biens immobiliers. Le budget moyen pour devenir propriétaire d'une maison à La Rochelle est d'environ 5 035 €/m², tandis que pour un appartement, il est d'environ 5 462 €/m², d'après les données de la Fnaim au 1er mai 2023. Voici les prix moyens par typologie de biens immobiliers :
Maison T3 : 5 350 €/m² Maison T4 : 4 868 €/m² Maison T5 : 4 920 €/m² Maison T6 et plus : 5 053 €/m² Appartement T1 : 6 343 €/m² Appartement T2 : 5 897 €/m² Appartement T3 : 5 469 €/m² Appartement T4 et plus : 4 851 €/m²
Il est important de noter que le prix du mètre carré à La Rochelle est 45% supérieur à celui du département, qui est de 2 921 €. Consultez les annonces des professionnels de la Fnaim pour trouver des biens immobiliers en vente ou en location à La Rochelle.
En ce qui concerne les loyers, l'Observatoire Clameur fournit des informations précieuses sur les baux signés à La Rochelle au cours de la dernière année. Le loyer médian pour un appartement à La Rochelle, toutes surfaces confondues et hors charges, s'est élevé à 14 €/m² au cours des 4 derniers trimestres, avec une légère augmentation de 0,2% par rapport à l'année précédente.
Voici les loyers médians par typologie de biens immobiliers au cours des 4 derniers trimestres (charges non incluses) :
- Appartement T1 : 18 €/m²
- Appartement T2 : 14 €/m²
- Appartement T3 et plus : 11 €/m²
Les loyers à La Rochelle ont connu des variations selon les types de biens disponibles à la location. Comparés à la même période de l'année précédente, on observe une évolution de +1% pour les locations T1, -0,2% pour les T2 et -0,5% pour les logements de type T3 et plus. Sur une période de 5 ans, les loyers ont progressé de -0,3% pour les T1, de +0,4% pour les T2 et de +10% pour les T3 et plus.
https://www.capital.fr/immobilier/prix-de-l-immobilier-a-la-rochelle-les-indices-a-l-achat-et-a-la-location-du-mois-1