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Maison BREUILLET

BREUILLET - Centre Bourg

Vente maison, 4 pièces, 3 chambres, surface 125m²

125.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 610.00 m²

Réf. : 09-8047

Prestige

Maison - 4 pièces - 125 m² - BREUILLET

Nous vous proposons à la vente en exclusivité cette belle maison édifiée de plain-pied en 2022 sur une parcelle de plus de 600m2. Idéalement placée à seulement 300m des commerces du centre bourg (école, boucherie, boulangeries, primeur, tabac, restaurants...)
Cette villa a été pensée lumineuse avec ses grandes et nombreuses ouvertures, la hauteur sous plafond à 2,60 permet également d'ajouter du volume aux pièces.

La maison développe une superficie habitable de 125m2, comprenant une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée (Four à pyrolyse, plaque à induction, hotte encastrée, four microondes, réfrigérateur tout utile, machine à café encastrée et cave à vin), un premier wc invité, un placard de rangement, et un cellier. La pièce de vie traversante, exposée Sud-Ouest - Nord-Est, ouvre sur une grande terrasse de plus de 60m2 accueillant piscine (6*4*1,5) chauffée et jacuzzi - 6 places.
La partie nuit dessert deux chambres avec placards, une salle bains avec douche et baignoire, un second wc puis une vaste chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing.
Attenant un garage isolé de 28m2 avec une porte de garage motorisée de 3ml de large.

Jardin clos avec arbres et arbustes.
Un abri de jardin en bois vient compléter l'extérieur.

Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.

Libération au plus tard 4 mois après la signature d'un compromis de vente.

Informations complémentaires :
- La terrasse extérieure n'est pas terminée. Le carrelage est dans le garage. Un devis pour la réalisation de la pose est à votre disposition.
- Piscine au sel avec système automatique. Une attente électrique pour un volet extérieur.
- Construction principale réalisée par Arlogis avec une assurance dommage ouvrage
- Fermeture centralisée des volets (domotique)
(2.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien à BREUILLET

Général

  • Réf. : 09-8047
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : BREUILLET
  • Code postal : 17920
  • Département : Charente-Maritime (17)

Montant

  • Prix : 565 000 €
  • Prix honoraires exclus : 550 000 €
  • Honoraires : 2,73% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 125 m²
  • Surface habitable : 125 m²
  • Surface terrain : 610 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Piscine : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/37/2022/07/25/1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/37/2022/07/25/1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

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