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Maison LE GUA

LE GUA Superbe Propriété au calme

Vente maison, 6 pièces, 5 chambres, surface 178m²

178.00 m²

5 chambres

1 salle de bains

terrain de 5280.00 m²

Réf. : 01-3853

Prestige

Maison - 6 pièces - 178 m² - LE GUA

Superbe propriété avec piscine couverte, au calme à l'abri des regards, composée d'une maison principale, d'une annexe pour recevoir ainsi que de plusieurs dépendances.
En passant par le portail électrique, une allée vous mènera à l'entrée de la maison principale. Elle desservira un spacieux salon-salle à manger donnant accès à une grande véranda. Il sera possible de prendre les repas dans la cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une grande terrasse extérieure. Suivront 4 belles chambres, une salle d'eau + une salle de bain, un dressing, deux w.c. séparés ainsi qu'un espace buanderie. Une mezzanine pouvant faisant office de bureau complète ce bien.
Sur l'arrière de la propriété se trouve une annexe récente idéale pour recevoir composée : d'une entrée, avec placard, d'une salle d'eau, de w.c. séparés, d'une grande pièce principale et d'une cave en sous-sol.
Elle possède un accès direct sur le garage. Celui-ci se poursuit par un grand espace sous appentis. Un bucher est aussi présent pour du stockage.
Concernant les extérieurs, vous aurez la possibilité de reprendre le potager et le verger déjà en place. Ainsi que de profiter en toute saison de la piscine sous verrière ou de son jacuzzi mais aussi de son pool house abritant une cuisine d'été et la partie technique. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à LE GUA

Général

  • Réf. : 01-3853
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : LE GUA
  • Code postal : 17600
  • Département : Charente-Maritime (17)

Montant

  • Prix : 644 800 €
  • Prix honoraires exclus : 620 000 €
  • Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 178 m²
  • Surface habitable : 178 m²
  • Surface terrain : 5 280 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/173/2023/08/11/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/173/2023/08/11/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2520€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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