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Maison ROYAN

ROYAN - ENSEMBLE IMMOBILIER DIVISE EN DEUX LOGEMENTS

Vente maison, 4 pièces, 2 chambres, surface 96m²

96.00 m²

2 chambres

terrain de 318.00 m²

Réf. : 09-7878

Nouveauté

Maison - 4 pièces - 96 m² - ROYAN

Idéal pour un investissement locatif, à seulement 650m du Marché central et 1000m de la plage de la grande Conche, un ensemble immobilier d'une surface habitable de 96m² environ, divisé en deux logements comprenant :
- Un logement libre, de plain-pied et rénové, pour 47m² habitables environ comprenant : Entrée, séjour-salon, cuisine indépendante et aménagée, wc séparé, chambre 1, dégagement, salle d'eau et cellier. Un jardin - Un garage avec dépendance. Chauffage au gaz de ville. DPE : G
- Un second logement à rénover pour 49m² habitables environ, avec bail en cours pour un loyer mensuel de 512€, comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine, séjour-salon ouvrant sur jardin. A l'étage : Une chambre avec salle d'eau. Chauffage électrique. DPE : F dont 4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Informations sur ce bien à ROYAN

Général

  • Réf. : 09-7878
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : ROYAN
  • Code postal : 17200
  • Département : Charente-Maritime (17)

Montant

  • Prix : 335 500 €
  • Prix honoraires exclus : 320 000 €
  • Honoraires : 4,84% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 96 m²
  • Surface habitable : 96 m²
  • Surface terrain : 318 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Divers

  • Jardin : oui

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/372/2022/09/16/81/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/372/2022/09/16/81/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1730€

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