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Maison ROYAN

Villa de Charme à Royan-Pontaillac

Vente maison, 8 pièces, 5 chambres, surface 218m²

217.98 m²

5 chambres

1 salle de bains

terrain de 635.00 m²

Réf. : 07-1980

Nouveauté

Maison - 8 pièces - 217,98 m² - ROYAN

Villa de charme dans le quartier prisé de Pontaillac, à 2 minutes à pied de la célèbre Plage de Royan-Pontaillac.

Cette maison de famille offre une surface totale de 218m² sur un agréable terrain de 635 m², avec sa piscine chauffée !

Le Rez-de-chaussée :
Entrée par perron, Hall d'entrée, Pièce de vie avec cuisine semi ouverte donnant sur très agréable terrasse, Pièce lumineuse de par sa double exposition.
Chambre ou bureau, salle de bains avec WC.

Le Premier étage nous offre :
4 chambres, une salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC, un dressing.

et Le Rez-de-jardin avec son entrée indépendante :
2 pièces, salle d'eau avec WC, cave, chaufferie.

Piscine chauffée avec terrasse,
Garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

Chauffage par PAC air/eau avec programmateur pièce par pièce.
Chauffe-eau thermodynamique.

Grâce à sa belle rénovation, classification énergétique : B
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien à ROYAN

Général

  • Réf. : 07-1980
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : ROYAN
  • Code postal : 17200
  • Département : Charente-Maritime (17)

Montant

  • Prix : 1 456 000 €
  • Prix honoraires exclus : 1 400 000 €
  • Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 217,98 m²
  • Surface habitable : 217,98 m²
  • Surface terrain : 635 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 3
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Piscine : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/91/2025/02/04/2/450/450/graphe/habitation/0/217.98/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/91/2025/02/04/2/450/450/graphe/habitation/0/217.98/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1680€

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