Immobilier Royan
Découvrir Royan : une ville entre mer, nature et patrimoine
Une situation géographique privilégiée
Située en Charente-Maritime, Royan est une station balnéaire emblématique de la Côte Atlantique. Baignée par l’estuaire de la Gironde et l’océan Atlantique, elle bénéficie d’une position stratégique face au Médoc, au cœur de la presqu’île d’Arvert. Facilement accessible, Royan est desservie par une gare SNCF, des axes routiers majeurs et se trouve à proximité de l’aéroport de La Rochelle, offrant ainsi une excellente connectivité pour les résidents et les visiteurs.
Un cadre de vie exceptionnel
Royan séduit par son environnement naturel préservé, ses plages et son climat doux. La ville met l'accent sur la qualité de vie avec des espaces verts entretenus, des infrastructures culturelles dynamiques et des services de santé de qualité. La sécurité et la propreté urbaine sont également des priorités, contribuant à un cadre de vie agréable pour tous les âges.
Une richesse culturelle et touristique
Labellisée "Ville d’Art et d’Histoire", Royan offre un patrimoine architectural unique, mêlant modernisation et tradition. Les sites culturels tels que l'église Notre-Dame, le marché central et les musées attirent de nombreux visiteurs. Les activités nautiques, les festivals et les événements sportifs animent la ville tout au long de l'année, renforçant son attractivité touristique et économique.
Le marché immobilier à Royan : diversité et dynamisme
Une offre variée de biens
Le marché immobilier Royan séduit par sa richesse et sa capacité à répondre à une large palette de projets de vie. Que vous recherchiez un appartement cosy face à l’océan, une maison familiale avec jardin ou une villa d’architecte nichée dans un quartier résidentiel, Royan offre une diversité de biens rares sur le littoral atlantique. Les programmes neufs, quant à eux, attirent les acquéreurs en quête de confort moderne, de performance énergétique et de fiscalité avantageuse.
Chaque quartier a son identité propre : Pontaillac, avec ses villas de caractère et sa plage prisée, séduit les amateurs de prestige et de vues marines ; Le Parc, boisé et résidentiel, attire les familles et les retraités en quête de tranquillité ; le centre-ville, vivant et commerçant, convient aux actifs et à ceux qui privilégient la proximité des services et des animations. D'autres secteurs comme le Chay, Foncillon ou le quartier du Port complètent cette offre, chacun avec ses spécificités.
Cette diversité permet à chaque acquéreur, quel que soit son profil ou son budget, de trouver le bien qui lui correspond, tout en assurant un bon potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Découvrez nos biens en vente à Royan
Des prix attractifs et une rentabilité intéressante
Au 1er juillet 2025, le prix moyen au m² à Royan est estimé à 4 022 € pour les appartements et à 4 015 € pour les maisons. Les loyers médians s'établissent à 15 €/m² pour les appartements et 12 €/m² pour les maisons, avec une progression notable sur les cinq dernières années. Ces données indiquent une rentabilité locative stable, attirant les investisseurs en quête de placements sûrs.
Un marché porté par une demande soutenue
Pourquoi investir à Royan ?
Cadre de vie exceptionnel
Royan offre un cadre de vie rare en France, combinant le charme d’une station balnéaire et la sérénité d’un environnement naturel préservé. Ses cinq plages, ses sentiers côtiers et ses forêts de pins créent une atmosphère propice à la détente et aux activités de plein air. La ville se distingue aussi par son patrimoine architectural mêlant modernisme et villas Belle Époque. Avec ses nombreux équipements culturels, ses écoles, ses commerces de proximité et son ambiance conviviale, Royan séduit les familles, les retraités et tous ceux qui recherchent une qualité de vie.Marché immobilier dynamique
Le marché immobilier de Royan se caractérise par une grande variété de biens adaptés à tous les profils : appartements vue mer, maisons familiales, villas contemporaines ou programmes neufs. Cette diversité permet de répondre aux attentes des résidents comme des investisseurs. Grâce à une demande soutenue, notamment en résidence secondaire et en location saisonnière, les biens conservent une bonne valeur de revente et une rentabilité locative intéressante. Une opportunité solide pour investir dans un secteur en plein essor.Attractivité touristique
Royan attire chaque année des milliers de vacanciers français et étrangers grâce à son climat doux, son dynamisme culturel et son offre de loisirs variée. Outre ses plages emblématiques, la ville propose une riche programmation événementielle, des marchés locaux, des restaurants réputés et des activités nautiques très prisées. Cette fréquentation touristique constante assure un excellent taux d’occupation pour les locations saisonnières et renforce la valeur des investissements immobiliers.Malvé Immobilier : votre partenaire de confiance à Royan
Depuis sa création en 2015, Malvé Immobilier s'est imposée comme une référence sur le marché immobilier de Royan et ses environs. Située au 6 bis rue d'Aunis, 17200 Royan, notre agence indépendante privilégie une approche humaine, loin des standards impersonnels des grands groupes. Notre force réside dans notre proximité avec nos clients et notre connaissance du secteur local.
Notre équipe, passionnée par l'immobilier et ancrée dans le tissu local, vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location ou investissement. Nous proposons une gamme variée de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons avec jardin, en passant par des programmes neufs. Chaque estimation est réalisée avec sérieux, transparence et sans engagement, généralement sous 48 heures.
Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale, investir dans un bien locatif ou vendre votre propriété, notre agence immobilière à Royan est à vos côtés pour concrétiser vos projets. N'hésitez pas à nous contacter au 05 46 02 35 07 pour bénéficier de notre expertise et de notre accompagnement sur mesure.