Confiez la location de votre bien immobilier
à Royan et ses alentours
Mise en location à Royan :
confiez votre bien en toute confiance
Mettre un bien en location à Royan ne s’improvise pas. Entre les obligations réglementaires, la fixation du loyer, le choix du bon locataire et les démarches administratives, un propriétaire bailleur peut rapidement se sentir dépassé. Chez Malve Immobilier, nous avons conçu un service complet pour vous accompagner à chaque étape, avec efficacité, bienveillance et transparence.
La mise en location à Royan, c’est notre quotidien. Notre équipe locale vous apporte son expertise du marché, sa rigueur dans la sélection des candidats et son réseau solide pour trouver rapidement un locataire sérieux. En tant qu’agence indépendante à taille humaine, nous prenons le temps de vous écouter, de comprendre vos attentes et d’adapter notre service à votre situation.
Que vous soyez primo-bailleur ou propriétaire aguerri, nous mettons tout en œuvre pour sécuriser votre projet et simplifier votre quotidien. Confiez-nous votre mise en location à Royan : vous gagnez du temps, de la sérénité, et vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel, sur-mesure et engagé.
Une estimation locative précise et conforme au marché
Déterminer le bon loyer est une étape essentielle pour une mise en location réussie. Trop bas, votre rentabilité en pâtit. Trop élevé, et votre bien risque de rester vacant. Chez Malve Immobilier, notre première mission est donc de trouver le juste équilibre, en vous proposant une estimation locative précise, réaliste et adaptée à la réalité du marché à Royan.
Grâce à une connaissance du marché locatif local et à notre présence quotidienne sur le terrain, nos conseillers analysent les caractéristiques spécifiques de votre bien : sa localisation, sa surface, son état général, ses prestations, la demande actuelle, ainsi que les références récentes dans le quartier. Cette approche personnalisée nous permet de vous remettre un dossier d’évaluation complet, clair et argumenté, sur lequel vous pourrez vous appuyer en toute confiance.
Notre objectif ? Vous permettre de louer rapidement et au bon prix, tout en optimisant la rentabilité de votre investissement. Un bien bien positionné sur le marché est un bien qui se loue vite, dans de bonnes conditions et avec des locataires de qualité.
Un accompagnement complet
jusqu’à l’entrée dans les lieux
Réalisation des diagnostics obligatoires
Avant toute mise en location, plusieurs diagnostics techniques sont légalement requis (DPE, électricité, gaz, plomb, amiante, etc.). Nous vérifions leur validité, vous accompagnons dans leur réalisation si nécessaire, et veillons à ce que le dossier soit complet et conforme. Cela vous protège juridiquement tout en rassurant le futur locataire.
Recherche du locataires
Notre ancrage local à Royan nous permet de diffuser efficacement votre annonce via des canaux ciblés (portails immobiliers, réseaux sociaux, base de contacts qualifiés). Nous mettons en valeur votre bien avec des visuels soignés et une description pertinente, pour attirer des profils sérieux et adaptés.
Réalisation des visites
Nous prenons en charge l’organisation complète des visites, selon vos disponibilités. Chaque rendez-vous est préparé pour présenter votre bien sous son meilleur jour. Nous échangeons ensuite avec les candidats afin de mieux cerner leur profil et leur motivation, vous garantissant des visites utiles et qualitatives.
Sélection du candidat
Une fois les visites réalisées, nous effectuons une étude des dossiers. Revenus, situation professionnelle, garanties, antécédents : rien n’est laissé au hasard. Nous vous présentons uniquement les candidats fiables, pour une mise en location sécurisée et sans mauvaise surprise.
Rédaction du bail
Nous rédigeons votre bail de location en respectant la législation en vigueur et les dernières évolutions réglementaires. Chaque clause est formulée pour protéger vos intérêts tout en restant claire pour le locataire. Vous recevez un document prêt à signer, conforme et sécurisé.
Réalisation de l'état des lieux d'entrée
L'état des lieux d'entrée est réalisé de façon méthodique et documenté par des photos haute résolution pour chaque pièce et chaque élément notable. Ce dossier photo sert de référence objective tout au long du bail et limite les risques de litiges. Vous recevez un état des lieux complet, horodaté et archivé.