Appartement à vendre, 2 pièces - Royan 17200

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien, ce très bel appartement développe environ 67 m² et offre un cadre de vie confortable à deux pas du centre. Spacieuse entrée avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur un balcon, d'un vaste séjour / salle à manger de 30 m² ouvrant sur une agréable loggia. L'espace nuit comprend une grande chambre avec placard, une salle d'eau, une buanderie, un cellier et des WC indépendants. Possibilité de recréer une seconde chambre comme à l'origine. En sous-sol : Une cave ainsi qu'un parking privatif. Emplacement privilégié : ? Marché central à 400 m ? Plage à 950 m Aucun travaux à prévoir (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700 euros.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.