Appartement à vendre, 3 pièces - Royan 17200

Découvrez ce superbe appartement situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente et sécurisée. Alliant confort moderne et sérénité, ce bien est idéalement placé à seulement 3 km des plages et 1,2 km des commerces de proximité.

Les points forts du bien :
Espace de vie convivial : Un vaste séjour-salon baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et en partie équipée.

Extérieur privilégié : Profitez d'une terrasse couverte exposée Sud-Est, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.

Agencement optimisé : Une entrée spacieuse avec placards intégrés pour un rangement maximal.

Côté nuit au calme : Un dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant.

Le "Plus" stationnement : ce logement dispose de deux places de parking privées. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1555 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.