Appartement à vendre, 1 pièce - Royan 17200

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Royan, au coeur du très recherché quartier du Parc, découvrez ce superbe studio situé au dernier étage d'une élégante résidence Belle Époque au charme intemporel. Une adresse d'exception pour profiter pleinement du cadre de vie royannais, à seulement quelques pas de la plage et de l'océan. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et chaleureuse de cet appartement parfaitement entretenu. D'une superficie de 35,27 m², il offre des volumes optimisés et un agencement fonctionnel permettant un confort de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer de qualité. Le logement se compose d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et convivialité. La pièce de vie bénéficie d'une agréable luminosité et offre un espace de détente confortable. Une salle d'eau moderne avec sa grande douche , son meuble vasque et WC complète l'ensemble. L'atout majeur de ce bien réside dans son balcon privatif, véritable invitation à la détente, offrant une magnifique vue panoramique sur le quartier du Parc, ses villas de caractère et son environnement privilégié. Un cadre rare où il fait bon profiter des belles journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur résidentiel très convoité. La résidence, à taille humaine, petite copropriété aux faibles charges, garantissant une gestion sereine et maîtrisée. Son emplacement exceptionnel constitue un véritable privilège : la plage est accessible à seulement 50 mètres, tandis que les commerces, restaurants et services du centre-ville se rejoignent facilement à pied en quelques minutes. Un bien coup de coeur alliant cachet, emplacement premium, vue dégagée et proximité immédiate de l'océan. Une opportunité rare sur le marché immobilier royannais à découvrir sans tarder. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 366 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.