Appartement à vendre, 5 pièces - Royan 17200

Ce bien d'exception de 205 m² conjugue volumes généreux, prestations et confort moderne, au sein d'un environnement rare et recherché. Développé sur trois niveaux, l'appartement s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée avec placard menant à une cour, Ce niveau accueille également une cuisine équipée, wc séparés, une chaufferie, cellier et un garage indépendant. Le premier étage révèle un espace de vie lumineux, composé d'une vaste pièce de réception ouverte sur une loggia chauffée et climatisée. Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, une chambre, salle d'eau et wc indépendant. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et propose deux chambres avec rangements, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale de 33 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains avec douche, baignoire et WC. Les prestations sont à la hauteur de ce bien rare : chauffage central au gaz de ville, volets roulants électriques, un monte escaliers, aspiration centralisée, finitions soignées et volumes harmonieux. Appartement unique, offrant un art de vivre privilégié en plein centre-ville. Visite virtuelle disponible ! (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 350 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.