Appartement à vendre, 2 pièces - Royan 17200

Idéal investisseur ! Au sein d'une copropriété à taille humaine, découvrez cet appartement situé au premier et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1,3 km du marché central de Royan et des premières plages, permettant de profiter facilement des commerces et du littoral. Bien vendu avec locataire en place. Loyer actuel hors charges : 544 euros par mois. Une belle opportunité d'investissement sur le secteur royannais. (6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 611 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.