Appartement à vendre, 3 pièces - Royan 17200

A seulement 550 m du marché et 1200 m de la plage, découvrez ce charmant appartement T3 de 80 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un petit immeuble de seulement deux appartements.

Ce bien lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un salon et d'une salle à manger avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Vous profiterez également d'un jardin et d'une terrasse, idéals pour les beaux jours, ainsi que d'un garage.

Un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces et de la plage, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

une opportunité idéale pour une résidence principal, secondaire ou un investissement locatif (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1871.00 € et 2531.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.