Appartement à vendre, 3 pièces - Royan 17200

A seulement 500 mètres du marché central et du centre-ville de Royan, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2022 avec ascenseur.

Son véritable atout : une grande terrasse de plus de 47 m², exposée Sud-Est, offrant un agréable aperçu mer et un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un second balcon exposé Sud-Ouest complète les espaces extérieurs et apporte encore davantage de luminosité.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse, d'un cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage privatif en sous-sol, un véritable atout à Royan.

Un appartement récent et confortable, bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'un dernier étage avec ascenseur, d'une exceptionnelle terrasse de 47 m² et d'un aperçu mer. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 194 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 331.00 € et 448.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.