Appartement à vendre, 2 pièces - Royan 17200

Coup de coeur pour ce lumineux appartement de type 2 d'environ 50 m², idéalement situé au coeur de Royan, à proximité immédiate du Marché Central et à quelques minutes à pied de la plage de la Grande Conche.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une belle copropriété, cet appartement offre une agréable sensation d'espace et bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une belle luminosité.

Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'un agréable séjour-salon ouvrant sur une terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Côté confort, le logement dispose d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique extra-plat. Son DPE classé C constitue un véritable atout.

Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable en centre-ville.

Les + :

Emplacement privilégié, à seulement 200 m du Marché Central
Plage de la Grande Conche à 900 m
Appartement lumineux et agréable
Terrasse avec vue dégagée
Résidence avec ascenseur
Garage privatif
DPE C
Tout à pied : commerces, marché, services et plage

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Royan ou un investissement locatif. (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 810 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.