Appartement à vendre, 3 pièces - Royan 17200

A seulement 650 mètres du Marché Central et 800 mètres de la plage du Chay, découvrez cet appartement de type 3 à fort potentiel, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété des années 50.

Ce bien à rénover se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi que d'une pièce de vie modulable pouvant faire office de salon ou de chambre, également tournée vers l'extérieur. Une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi que des WC indépendants, complètent l'ensemble.

Atout rare : vous profiterez d'un agréable jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur en plein coeur de Royan.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, à proximité immédiate des commerces et de la plage. (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.