Immeuble à vendre, 263 m² - Royan 17200

ÉLÉGANTE VILLA BELLE ÉPOQUE RÉNOVÉE - 4 LOGEMENTS
Au coeur du quartier résidentiel du Parc, à proximité immédiate de la Grande Plage, et des commerces, découvrez cette superbe villa, témoin de l'architecture d'avant-guerre, entièrement rénovée et réhabilitée en quatre appartements indépendants.
Développant environ 263 m² habitables, sur un terrain clos et joliment arboré de 557 m², cette propriété de caractère se compose : d'un appartement F4 avec terrasse, de deux appartements F3 avec jardin et terrasse, ainsi que d'une maisonnette F2 indépendante avec terrasse privative. Le terrain permet le stationnement de plusieurs voitures.
Cette propriété de caractère dégage un style raffiné et propose un cadre de vie séduisant, au milieu de belles villas de caractère du bord de mer.
Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort contemporain et potentiel patrimonial, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenus complémentaires. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.