Maison à vendre, 7 pièces - ETAULES 17750

A seulement 10 km des plages de La Palmyre, découvrez cette magnifique villa d'environ 290 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 1 900 m² avec piscine.

La maison offre une vaste entrée agrémentée d'une élégante fenêtre arrondie, un spacieux séjour avec cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un salon cosy avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse en bois.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que deux grandes chambres, un bureau, deux salles de bains et un WC indépendant.
Une arrière-cuisine et un cellier complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées supplémentaires.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'un carport et d'un abri de jardin.

Côté confort, la villa bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et de 12 panneaux solaires avec contrat de revente.

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un cadre verdoyant et à seulement 900 m des commerces de proximité. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.