Maison à vendre, 5 pièces - Royan 17200

ROYAN - Idéalement située, à seulement 300 m des commerces de proximité, 650 m du Marché Central et 1 300 m de la plage, découvrez cette charmante maison de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de 658 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un agréable séjour-salon avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse couverte parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée, dispose également d'un accès direct vers l'extérieur. La distribution de la maison est fonctionnelle, avec deux dégagements distincts : l'un menant à la chaufferie et à un WC indépendant, l'autre desservant l'espace nuit composé de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un atelier ainsi qu'un carport permettant de stationner votre véhicule à l'abri viennent compléter ce bien. Confort assuré grâce à un chauffage central au gaz, complété par une cheminée insert. Une maison agréable à vivre, idéalement située, parfaite pour une résidence principale comme secondaire. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.