Maison à vendre, 5 pièces - Royan 17200

Charme et authenticité au coeur d'un quartier recherché.

Idéalement située dans le très prisé quartier de Pontaillac à Royan, à seulement 200 mètres de la plage et des commerces de proximité, cette ravissante maison en pierre séduira les amateurs de caractère par son authenticité, son emplacement privilégié et son agréable environnement.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée surélevé une vaste entrée, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

En rez-de-jardin, un dégagement dessert trois belles chambres, un WC et une chaufferie.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin, parfaits pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un accès permettant le stationnement d'un ou plusieurs véhicules complète les prestations de ce bien.

Une adresse rare, à quelques pas de l'océan, idéale pour une résidence secondaire, ou un investissement patrimonial.

Une opportunité à découvrir sans tarder ! (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.