Maison à vendre, 6 pièces - Royan 17200

A seulement 700 mètres de la plage du Chay et 750 mètres du Marché Central de Royan, découvrez cette maison d'environ 133 m² habitables sur une parcelle de 374 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Grâce à sa configuration sur deux niveaux, elle conviendra aussi bien à une résidence principale, une maison de famille qu'à un projet d'investissement (location saisonnière, logement indépendant, etc.).

Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine, salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc.
une chaufferie et un garage.

A l'étage : Un vaste séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, trois chambres, une salle de bains et
un WC indépendant.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et les volumes de cette maison.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.