Maison à vendre, 5 pièces - Royan 17200

Située à moins d'1 km du marché de Royan, cette maison offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une agréable pièce à vivre, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Deux WC complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 235 m², facile à entretenir, idéal pour profiter d'un extérieur sans avoir trop de contraintes d'entretien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 € et 7070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.