Maison à vendre, 5 pièces - Royan 17200

Rare à Royan, une maison pleine de charme datant de 1955, idéalement située à seulement 500 mètres des premiers commerces.

Cette maison des années 50 séduira les amateurs d'architecture et d'ambiance rétro, avec ses volumes généreux, sa belle luminosité et son implantation typique des constructions de cette époque. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités.

D'une superficie confortable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour-salon lumineux ouvrant directement sur une terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine aménagée semi-ouverte. Ce niveau comprend également un cellier, une chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Une cave en sous-sol complète la maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, agrémenté d'un abri de jardin et d'un auvent non attenants, offrant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique, de la climatisation ainsi que d'un poêle à bois.

Une maison familiale de caractère, avec l'âme des années 50, offrant de beaux volumes et un potentiel certain, dans un secteur recherché de Royan à proximité des commerces. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.