Maison à vendre, 4 pièces - Royan 17200

Située dans le quartier recherché du Fief, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 550 m des commerces de proximité, 1 000 m du marché central et 1 700 m de la plage.

Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

En demi-étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau et s'ouvre sur un balcon, offrant un espace nuit supplémentaire appréciable.

Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien.

Une maison fonctionnelle et idéalement située pour profiter pleinement de la vie royannaise, entre commerces de proximité, marché et littoral. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1765.00 € et 2387.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.