Maison à vendre, 7 pièces - Saujon 17600

Découvrez le charme de cette authentique maison familiale en pierre, offrant 205 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un vaste séjour-salon lumineux, de deux salles de bains, deux chambres, un bureau, un salon intimiste parfait pour un coin lecture ou un espace TV, ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une troisième salle de bains avec WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Les dépendances d'environ 70 m² comprennent une arrière-cuisine, un garage-atelier, un second garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est complété par un système de chauffage et production d'eau chaude performant grâce à une pompe à chaleur. Un bien rare, alliant cachet, volumes généreux et emplacement recherché, à découvrir sans tarder. Viager occupé : Homme : 72ans Bouquet hors honoraires : 110 000 euros Valeur vénale : 300 000 euros Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 500 euros (5,17%) Prix du bouquet frais d'agence inclus : 125 500 euros Rente mensuelle : 320 euros (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.