Maison à vendre, 7 pièces - Saujon 17600

Découvrez le charme de cette authentique maison familiale en pierre, offrant 205 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un vaste séjour-salon lumineux, de deux salles de bains, deux chambres, un bureau, un salon intimiste parfait pour un coin lecture ou un espace TV, ainsi que des toilettes indépendantes.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une troisième salle de bains avec WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

Les dépendances d'environ 70 m² comprennent une arrière-cuisine, un garage-atelier, un second garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Le tout est complété par un système de chauffage et production d'eau chaude performant grâce à une pompe à chaleur.

Un bien rare, alliant cachet, volumes généreux et emplacement recherché, à découvrir sans tarder.

Viager occupé :
Homme : 73ans
Bouquet hors honoraires : 70 000 euros
Valeur vénale : 250 000 euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 600 euros (5,44%)
Prix du bouquet frais d'agence inclus : 83 600 euros
Rente mensuelle : 420 euros (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.