Appartement à vendre, 3 pièces - Royan 17200

Vous rêvez d'un appartement plein de potentiel dans un emplacement privilégié ? Situé à seulement 700 mètres de la plage, cet appartement à rénover se trouve au 4e et dernier étage avec ascenseur, à proximité directe du marché de Royan et des commerces du centre-ville. Ce bien de 75.10m² habitables comprend : Une entrée spacieuse, un beau séjour-salon avec double exposition, offrant un bel espace de vie lumineux, ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec une vue imprenable sur la cathédrale, le marché et avec un aperçu mer, une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, une suite parentale avec salle de bains et wc, un second wc. Vous trouverez à l'étage une grande mezzanine/chambre et un bureau. En annexes, vous disposez deux places de stationnement privatives. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Ce bien à rénover est une opportunité rare de créer un appartement sur-mesure dans un quartier très recherché. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et de la mer, avec un fort potentiel de valorisation. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1842 euros.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.