Appartement à vendre, 2 pièces - Royan 17200

A seulement 250 mètres du marché central de Royan et 850 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement de 53 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence intimiste et bien entretenue. Ce bien aux lignes élégantes et à la luminosité exceptionnelle offre une distribution idéale : Une entrée raffinée avec rangements intégrés, une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par une loggia intimiste, un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest, parfait pour vos moments de détente, une chambre paisible, elle aussi ouverte sur la loggia, une salle de bains épurée, un toilette indépendant. Les prestations sont complétées par une cave privative et une place de stationnement au sein de la résidence. Chauffage central au gaz de ville. Un bien rare alliant élégance, confort et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial. Une opportunité à saisir. Logement libre en février 2026. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1424 euros.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.