Appartement à vendre, 2 pièces - Royan 17200

Idéalement situé à seulement 100 mètres du marché central de Royan, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant vie de quartier et proximité immédiate des commerces et animations du centre-ville. Au sein d'une résidence récente de 2010, parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 42 m², en parfait état, ne nécessitant aucuns travaux. Il se compose d'une agréable pièce avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Un dégagement dessert un cellier pratique, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre confortable, au calme. En complément, l'appartement dispose d'une place de parking privative extérieure, un véritable atout en plein coeur de Royan. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, alliant confort moderne, fonctionnalité et situation exceptionnelle. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1737 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.