Immeuble à vendre, 130 m² - Royan 17200

Situé en plein coeur du centre-ville de Royan et à seulement 350 mètres de la plage, cet immeuble rénové comprend plusieurs espaces offrant un fort potentiel locatif et commercial. Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Un local commercial entièrement rénové d'environ 51m² comprenant un premier bureau avec un wc indépendant, un deuxième bureau avec cellier. Idéal pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle. Il bénéficie d'une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique au centre-ville. Vendu libre de toute occupation. - Un appartement de type 1 bis entièrement rénové d'environ 24m² comprenant : pièce de vie avec cuisine ouvrant sur une grande cour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Vendu loué pour un loyer mensuel de 595 euros. Au premier étage, un appartement de type 2 entièrement rénové d'environ 43m² comprenant : séjour-salon avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse exposée Sud, une chambre et une salle d'eau avec wc. Vendu loué pour un loyer mensuel de 730 euros. Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent un bien multifonctionnel dans un emplacement prisé de Royan. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.