Maison à vendre, 8 pièces - Royan 17200

Villa de charme dans le quartier prisé de Pontaillac, à 2 minutes à pied de la célèbre Plage de Royan-Pontaillac. Cette maison de famille offre une surface totale de 218m² sur un agréable terrain de 635 m², avec sa piscine chauffée ! Le Rez-de-chaussée : Entrée par perron, Hall d'entrée, Pièce de vie avec cuisine semi ouverte donnant sur très agréable terrasse, Pièce lumineuse de par sa double exposition. Chambre ou bureau, salle de bains avec WC. Le Premier étage nous offre : 4 chambres, une salle d'eau, une seconde salle d'eau avec WC, un dressing. et Le Rez-de-jardin avec son entrée indépendante : 2 pièces, salle d'eau avec WC, cave, chaufferie. Piscine chauffée avec terrasse, Garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Chauffage par PAC air/eau avec programmateur pièce par pièce. Chauffe-eau thermodynamique. Grâce à sa belle rénovation, classification énergétique : B (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.