Maison à vendre, 8 pièces - Royan 17200

Situé à Royan, ce bel ensemble immobilier offre une opportunité rare : deux maisons indépendantes sur une même parcelle, totalisant près de 282 m² habitables, parfait pour un projet familial, une résidence secondaire avec gîte ou un investissement locatif. 1ère maison ? environ 142 m² Cette maison spacieuse se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine avec coin repas, d'un salon lumineux ouvrant sur le jardin, d'une salle de bains, d'une arrière-cuisine. A l'étage, vous trouverez : un palier desservant trois chambres confortables, une seconde salle de bains avec WC. 2ème maison ? environ 140 m² Attenante mais indépendante, cette seconde maison propose : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin, deux chambres de plain-pied, un WC séparé, une chaufferie et une buanderie. A l'étage : une belle mezzanine, trois chambres supplémentaires, une salle de bains. Extérieurs et prestations Beau jardin paysager de plus de 1 400 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Abri voiture. Chauffage performant par pompe à chaleur alimentant l'ensemble de la propriété. Un bien rare à Royan, offrant de nombreuses possibilités d'usage dans un cadre agréable. A visiter sans tarder ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.