Maison à vendre, 4 pièces - Royan 17200

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison offre une surface habitable d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et élégante avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée , wc, un séjour lumineux et à une cuisine indépendante aménagée et équipée. Cette cuisine s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. A l'avant de la maison, une petite cour d'environ 12 m² permet également de profiter des beaux jours en extérieur. L'étage se compose d'une suite parentale confortable offrant un bel espace de repos avec sa salle d'eau privative ainsi que son dressing. de deux autres chambres, et d'une seconde salle d'eau, offrant ainsi une configuration idéale pour une famille avec enfants ou pour accueillir des invités. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville, tout en profitant du calme. Idéalement située, cette maison saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique, sans compromis sur le confort moderne. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2813.00 € et 3805.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.