Maison à vendre, 4 pièces - Royan 17200

Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Royan, laissez-vous séduire par cette charmante maison, alliant caractère, fonctionnalité et emplacement d'exception.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une buanderie pouvant également faire office de bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage.

Le premier étage accueille une pièce de vie baignée de lumière, composée ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, prolongée par une agréable cour entièrement carrelée idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine ouverte aménagée complète cet espace convivial.

Le deuxième étage dessert trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage de Pontaillac, des commerces, en fait un bien rare sur le marché.

Une opportunité idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre royannaise, à deux pas de l'océan.
(4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.