Appartement à louer, 2 pièces - Vaux-sur-Mer 17640

A quelques pas des commerces et de la très prisée plage de Pontaillac, découvrez ce bel appartement de 47,93 m², entièrement meublé et équipé, offrant un cadre de vie confortable et privilégié au sein d'une résidence calme et de bon standing avec gardienne et ascenseur. Disponible de suite, ce logement bénéficie d'un environnement agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie comprenant un espace salon convivial avec canapé convertible et un coin repas agréable. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 8,80 m² exposé sud-ouest avec store banne électrique, offrant une vue dégagée ainsi qu'un agréable aperçu sur l'océan et les villas, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine, parfaitement équipée, répond à tous les besoins du quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec lit double et placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle , d'une petite lingerie et d'un WC séparé. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, permettant une gestion autonome des consommations. Une place de parking privative complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur recherché. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des animations de Pontaillac, en fait un bien idéal pour profiter pleinement du littoral royannais tout en bénéficiant de tout le confort nécessaire.

Loyer de base 663 €/mois. Provision sur charges 126,74 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 327 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.